yb体育随着国庆假期临近，旅游热门城市的酒店价格水涨船高，民宿也十分抢手。不少网友也瞄准商机，在社交平台上发布国庆假期住我家等类似帖子，在假期出租自家住宅供游客短住。这样的行为存在哪些风险呢？来看看律师怎么说。

　　记者打开某社交平台，搜索国庆住我家，就跳出南京、杭州、重庆、长沙、西安等热门旅游城市的词条。以南京为例，出租的往往是一间卧室或一个单室套，价格在几十元到一两百元不等。每个出租帖下面都有不少网友问询，一般都是最长不超过一个星期的短租yb体育。与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。这种住宿方式可行吗？律师提醒，如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，就需要取得相关批准。需要满足两个前提条件，第一房主需要取得营业执照，第二他需要从公安部门取得特种行业许可证，如果说他没有满足这样的条件，同时作为宾馆或者民宿出租，那么他应该会被相关的行政机关处以相应的行政处罚。

　　律师表示，房主和房客之间没有签署协议，没有登记身份信息，也没有通过合法合规的旅游平成合同，存在多重风险，无法保障双方权益以及安全问题。比如房主发现房屋内设施设备损坏，或是房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况，就容易产生纠纷。建议无论是电子合同也好纸质合同也好，双方对权利义务作出约定，比如房东需要提供哪些服务yb体育，房客不得对房屋的设备设施进行损坏，或者一旦房客发生人身损害的话，相应的责任由谁来承担，这样一旦发生纠纷，双方如果需要维权的话也有依据。

　　律师提醒，如果选择这一新型住宿方式后出现纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，如无法解决可以向相关部门投诉或通过法律途径维权yb体育。